Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in dieser **brandneuen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre besticht.

**Überblick** Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt "Goldener Phönix" und bietet mit ihren 43,48 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Als Erstbezug profitieren Sie von modernster Ausstattung und einem frischen Wohngefühl.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich mit einer offenen, modernen Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Das geräumige Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und dient als ruhiger Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort und ausreichend Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Offene, moderne Küche * Separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * Erstbezug – alles neu und ungenutzt

**Lage** Die Wohnung liegt in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks im Weißgerberviertel. Sie profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen und genießen die Vorzüge des Stadtzentrums mit seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot. Restaurants, Cafés, Museen, Theater, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Diese exzellente Lage garantiert eine hohe Lebensqualität.