Ihr neues Zuhause am Badeteich Hirschstetten – Sofort beziehbar!

Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk, die sich durch ihre Ruhelage und Nähe zur Natur auszeichnet. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung am nahegelegenen Badeteich Hirschstetten.

**Überblick: **Die moderne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **53,31 m² Wohnfläche**. Ein Highlight ist der großzügige **Balkon mit 12,32 m²**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Abstellraum, eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und eine Betonkernaktivierung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Elektrische Außenbeschattung und zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. **53,31 m² Wohnfläche** * Ca. **12,32 m² Balkon** * Hochwertiger Parkettboden * Elektrische Außenbeschattung * Betonkernaktivierung * Kellerabteil inkludiert * Glasfaserinternet * **Provisionsfrei!**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend der Donaustadt mit exzellenter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (U2, Bus, Straßenbahn) sind schnell erreichbar. Nahversorger, Schulen und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Der Badeteich Hirschstetten und zahlreiche Parks bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.