Stilvolle 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse im Neubau

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem **Neubau** und besticht durch ihre hofseitige Ausrichtung und eine angenehme Terrasse. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung auf ca. **52 m²** Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separates WC und ein Vorzimmer mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Dusche, WC) und einem Balkon befindet.

**Ausstattung:** * Maisonette-Wohnung über zwei Etagen * Terrasse im Erdgeschoss * Balkon im Obergeschoss * Waschmaschinenanschluss im Vorzimmer * Neubau mit Lift * Hofseitige Lage

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend von Wien. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Schweglerstraße, Märzstraße und Hütteldorfer Straße sowie die hervorragende öffentliche Anbindung (U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 + 49, Autobus 12A) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beliebte Ziele wie die Stadthalle und Lugner City sind bequem erreichbar.