Ihr neues Zuhause: Gartenwohnung mit Terrasse in Wien-Floridsdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt **DAS JOE** in Wien-Floridsdorf. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **40,61 m² Wohnfläche** ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für **Juni 2028** geplant ist. Sie profitieren von einer ruhigen Lage in Floridsdorf und einer modernen Bauweise, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Innenbereich** Der Grundriss überzeugt durch zwei Zimmer und eine offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Dies schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Zusätzliche Privat- und Nebenräume bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.

**Ausstattung** Besonders hervorzuheben sind die großzügige **Terrasse von ca. 18,9 m²** und der **Eigengarten mit ca. 27,0 m²**, die Ihnen privaten Freiraum im Freien bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden. Die Wohnung wird im **Neubau-Zustand** übergeben. Der Energieausweis weist eine hervorragende Energieeffizienz mit **HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B)** und **fGEE 0,69 (Klasse A+)** aus.

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Wien-Floridsdorf und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Genießen Sie die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe und dem Grün eines eigenen Gartens.