Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen Wiens

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** im 1. Wiener Gemeindebezirk bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im **2. Liftstock** eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1792** und besticht durch ihre exzellente Lage nahe dem Stephansplatz.

Die ca. **42 m²** große Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und umfasst einen einladenden Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Vorraum bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

**Besonderheiten:** * Historisches Gebäude mit Charme * Zentrale Lage im 1. Bezirk * Nähe zu Stephansplatz und exzellenter Infrastruktur * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, U2, U4, diverse Buslinien) * Attraktive Investitionsmöglichkeit

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates WC. Die Bilder zeigen eine bereits sanierte Wohnung im selben Haus, was das Potenzial der Immobilie verdeutlicht.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar, Apotheken, Trafiken, Banken sowie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Mobilität in alle Stadtteile.