Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Wien, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Vienna
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Zeit & Geist" in der Schopenhauerstraße 38 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt vereint modernes urbanes Lebensgefühl mit herausragender Wohnqualität und bietet insgesamt 23 hochwertige Mietwohnungen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 54,37 m²** befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
**Highlights & Ausstattung:** * **Neubau-Mietwohnung** mit Balkon * **Nachhaltige Heizung** mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung * **Hochwertige Ausstattung** mit Markenprodukten * **Tiefgaragenstellplatz** optional anmietbar * Bezugsfrei ab **15.11.**
Die Lage im 18. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt, bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter macht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 14. října 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Zdědíte-li byt v Polsku či Německu, přebíráte datum koupě zůstavitele. V Maďarsku začíná lhůta úmrtím znovu. Kolik daně tedy dědic zaplatí?
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Zeit & Geist" in der Schopenhauerstraße 38 im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt vereint modernes urbanes Lebensgefühl mit herausragender Wohnqualität und bietet insgesamt 23 hochwertige Mietwohnungen.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,37 m² befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Wiens. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert.
Highlights & Ausstattung:
Die Lage im 18. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt, bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter macht.