Erstbezug-Traum in Wien: Moderne Wohnung mit Wärmepumpe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, gelegen zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** "SOLEY" im angesagten Nordbahnviertel vereint **durchdachte Architektur**, **ökologische Verantwortung** und **urbane Lebensqualität**.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, hochwertige Materialien und ein modernes Design. Sie verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon * Grundwasserwärmepumpe * Photovoltaikanlage mit Speichermedium * Bauteilaktivierung (Kühlung) * Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung * Gemeinschaftsräume und Fitnessraum * Kinderspielplatz

Die Lage im Nordbahnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Augarten, der Donaukanal und die Donauinsel, die zu Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Volkertmarkt sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent: S-Bahn-Station Traisengasse und U6-Station Jägerstraße sind nah gelegen, ebenso wie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 11A.

**Kaufpreis:** EUR 321.800,- exkl. 20% USt. für Anleger (EUR 356.000,- für Endnutzer). Provisionsfrei für den Käufer!