Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Barwies, Mieming, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser **strahlend schönen 4-Zimmer-Gartenwohnung** in Mieming, die ab sofort zur Vermietung steht. Die Wohnung besticht durch ihren **neuwertigen Zustand** und eine **hochwertige Ausstattung**, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Dank großzügiger, teils bodentiefer Fenster sind die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein **eigenes Gartenparadies** von ca. 125 m² sowie eine ca. 60 m² große Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein.
**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist perfekt für gesellige Stunden. Die **erstklassige Einbauküche** ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit ebenerdiger Dusche und/oder Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Dusche.
**Ausstattungshighlights** * Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich * Voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten * Elegantes Badezimmer und separates Gäste-WC * Ca. 60 m² Sonnenterrasse und ca. 125 m² Eigengarten * Wohnraumlüftung * Eigener Kellerraum * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** mit E-Ladestation
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Mieming. Das Mieminger Plateau ist bekannt für seine Naturnähe und sonnige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck und die Autobahn ist ideal.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 hodinami
Aktualizováno 4. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Willkommen in dieser strahlend schönen 4-Zimmer-Gartenwohnung in Mieming, die ab sofort zur Vermietung steht. Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Überblick Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Dank großzügiger, teils bodentiefer Fenster sind die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein eigenes Gartenparadies von ca. 125 m² sowie eine ca. 60 m² große Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein.
Innenbereich Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist perfekt für gesellige Stunden. Die erstklassige Einbauküche ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit ebenerdiger Dusche und/oder Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Ausstattungshighlights
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Mieming. Das Mieminger Plateau ist bekannt für seine Naturnähe und sonnige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck und die Autobahn ist ideal.