Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Exklusives Wohnprojekt am SÜDHANG MARIATROST in Graz
Janischhofweg, Graz, Republik Österreich
1 088 000 €
8 846 €/m²
3
pokoje
123
m²
0
podlaží
3
pokoje
123
m²
0
podlaží
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Terasa
Vybavení · 80 m²
Více v Graz
4422 dalších v Graz →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:Novostavba
Vlastnictví:personal
Popis
Willkommen zu einem architektonisch herausragenden Neubauprojekt am= SÜDHANG MARIATROST in Graz, Steiermark. Dieses exklusive Vorhaben umfasst= nur 2 Pavillons mit insgesamt 4 Wohneinheiten und verspricht= einzigartiges Wohnen in= ruhiger Lage, die= ländliche Idylle mit= guter Erreichbarkeit= verbindet.
**Die Wohnungen**= erstrecken sich über= die gesamte Etage= einer Villa und= bieten höchsten Wohnkomfort.= Jede Einheit verfügt= über eine vollständig= überdachte Terrasse,= die nahtlos mit= dem großzügigen= Wohnbereich verschmilzt.= Die Glasfronten= sorgen für= lichtdurchflutete Räume= und schaffen eine= besondere Atmosphäre.
* **Exklusives= Neubauprojekt** * **Nur 4= Wohnungen insgesamt** * **Großzügige= Terrassen (3,5m= tief)** * **Architektonisch= anspruchsvolle= Gestaltung** * **Ruhige= Lage mit= ländlichem= Charme**
Die Lage am= Janischhofweg= bietet eine= perfekte Symbiose= aus Ruhe und= zentraler= Anbindung.= Genießen Sie= die= Vorzüge des= Grünen, ohne= auf die= Infrastruktur= der Stadt= verzichten zu= müssen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0
Topení:Tepelné čerpadlo
Vybavení
Terasa(80 m²)
Sklep
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
59/100🚇
50Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
44Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
31Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
54Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
23Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
60
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
55
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
55
Inzerováno před 3 měsíci
Aktualizováno 3. července 2026
Náklady
Financování
4 410 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 088 000 €· 8 846 €/m²5. 6. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN1 088 000 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Průvodce koupí15 min čtení
Jaké dokumenty potřebujete ke koupi nemovitosti v Evropě?
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci