Skip to main content
Luxuriöses Wohnen mit Panoramablick in Graz-Waltendorf - Pohled na nemovitost 1 z 4

Luxuriöses Wohnen mit Panoramablick in Graz-Waltendorf

Waltendorfer Hauptstraße, Graz, Republik Österreich

691 740 €
7 530 €/m²
4
pokoje
91.86
2
podlaží
Velmi dobrý
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
Balkon
Vybavení · 36.52 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Stav:Velmi dobrý
Vlastnictví:personal
Bezbariérové
Parkování

Popis

Erleben Sie stilvolles und luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in Graz-Waltendorf. Die angebotenen Eigentumswohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausführung und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.

Die Wohnungen bieten eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Waltendorf, bekannt für seine Grünflächen und Wälder, zählt zu den begehrtesten Bezirken von Graz und lädt mit zahlreichen Naherholungsgebieten zur Entspannung ein. Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für beste Mobilität.

- **Neubauprojekt in begehrter Lage** - **Ca. 91,86 m² Wohnfläche** - **4+kk Zimmeraufteilung** - **Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage** - **Attraktiver Aktionspreis mit 8,5% Rabatt bis Baustart**

Die flexiblen Grundrisse können nach Ihren Wünschen angepasst werden, um Ihr neues Zuhause perfekt zu gestalten. Die modernen Gebäude werden mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Der angegebene Preis ist ein Endverbraucherpreis, bei dem der Aktionsrabatt bereits berücksichtigt ist.

**Lage:** Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Waltendorf, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2
Topení:Tepelné čerpadlo

Vybavení

Balkon(36.52 m²)
Sklep
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

74
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

61
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

66
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

78
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 22. července 2026

Náklady

Financování

2 804 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

691 740 €· 7 530 €/m²15. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN691 740 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci
Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci