Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Waltendorfer Hauptstraße, Graz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie stilvolles und luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in Graz-Waltendorf. Die angebotenen Eigentumswohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausführung und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Die Wohnungen bieten eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Waltendorf, bekannt für seine Grünflächen und Wälder, zählt zu den begehrtesten Bezirken von Graz und lädt mit zahlreichen Naherholungsgebieten zur Entspannung ein. Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für beste Mobilität.
- **Neubauprojekt in begehrter Lage** - **Ca. 91,86 m² Wohnfläche** - **4+kk Zimmeraufteilung** - **Hochwertige Ausstattung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage** - **Attraktiver Aktionspreis mit 8,5% Rabatt bis Baustart**
Die flexiblen Grundrisse können nach Ihren Wünschen angepasst werden, um Ihr neues Zuhause perfekt zu gestalten. Die modernen Gebäude werden mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Der angegebene Preis ist ein Endverbraucherpreis, bei dem der Aktionsrabatt bereits berücksichtigt ist.
**Lage:** Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Waltendorf, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 22. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Erleben Sie stilvolles und luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in Graz-Waltendorf. Die angebotenen Eigentumswohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausführung und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Die Wohnungen bieten eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Waltendorf, bekannt für seine Grünflächen und Wälder, zählt zu den begehrtesten Bezirken von Graz und lädt mit zahlreichen Naherholungsgebieten zur Entspannung ein. Die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für beste Mobilität.
Die flexiblen Grundrisse können nach Ihren Wünschen angepasst werden, um Ihr neues Zuhause perfekt zu gestalten. Die modernen Gebäude werden mit einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, was zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Der angegebene Preis ist ein Endverbraucherpreis, bei dem der Aktionsrabatt bereits berücksichtigt ist.
Lage: Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Waltendorf, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.