Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Gröbming, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie dieses **exklusive Neubauprojekt** in der malerischen Tourismusregion Schladming-Dachstein. Dieses **beeindruckende Haus** mit **4 Zimmern und ca. 114 m² Wohnfläche** bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine hervorragende Gelegenheit.
**Überblick:** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf eine **geräumige Terrasse** mit einem atemberaubenden Ausblick. Ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
**Interieur:** Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die gesamte Immobilie verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung** und hochwertige Eichennaturholzböden. Alle Badezimmer sind zudem mit einer Infrarot-Spiegelheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
**Ausstattung:** - Offener Wohn-, Koch- und Essbereich - Terrasse mit Panoramablick - 4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (eines mit Infrarot-Spiegelheizung) - Fußbodenheizung - Eichennaturholzböden - Technikraum - **Carport** - Optional: Abstellraum und weiterer überdachter Stellplatz mit Abstellraum
**Lage:** Das Haus befindet sich in Gröbming, Steiermark, inmitten der beliebten Ferienregion Schladming-Dachstein. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Ruhe der Berglandschaft.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 4. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie dieses exklusive Neubauprojekt in der malerischen Tourismusregion Schladming-Dachstein. Dieses beeindruckende Haus mit 4 Zimmern und ca. 114 m² Wohnfläche bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine hervorragende Gelegenheit.
Überblick: Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf eine geräumige Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick. Ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein Technikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Interieur: Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Die gesamte Immobilie verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und hochwertige Eichennaturholzböden. Alle Badezimmer sind zudem mit einer Infrarot-Spiegelheizung ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ausstattung:
Lage: Das Haus befindet sich in Gröbming, Steiermark, inmitten der beliebten Ferienregion Schladming-Dachstein. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Ruhe der Berglandschaft.