Traumhafte Gartenwohnung mit Panoramablick in Salzburg Parsch

Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.

**Überblick** Diese charmante Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur drei Einheiten und besticht durch ihre ruhige und exklusive Lage in Parsch. Sie bietet ein privates und angenehmes Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², erweitert durch einen 18 m² großen Wintergarten, der bereits als vollwertiger Wohnraum genutzt wird. Insgesamt stehen Ihnen somit rund 94 m² hochwertiger Wohnraum zur Verfügung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verspricht Ruhe und ausreichend Platz. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Da die Küche ohne Einbauküche verkauft wird, haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Traumküche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * **Ca. 304 m² Eigengarten** mit unverbaubarem Panoramablick * **Großzügige Terrasse** * **Wintergarten** (ca. 18 m²) * **Kachelofen** * **Hochwertiges Badezimmer** mit Wanne und Dusche * **Neue Wärmepumpe** (2025) * **Neues Dach** (2023) * **Doppelgarage** und zusätzlicher Abstellplatz * Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung/Warmwasser: ca. **320 EUR**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Wohngegend Salzburgs, die Ruhe und Exklusivität bietet, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt gewährleistet. Genießen Sie den atemberaubenden Blick über die Stadt und die umliegende Bergwelt – ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.