Skip to main content
Exklusive Villen in Bestlage Salzburgs: Ihr neues Zuhause - Pohled na nemovitost 1 z 8

Exklusive Villen in Bestlage Salzburgs: Ihr neues Zuhause

Salzburg, Republik Österreich

3 150 000 €
13 158 €/m²
6
pokoje
239.4
Novostavba
Stav
Ústřední
Topení
649 m²
Plocha pozemku
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Stav:Novostavba
Parkování

Popis

In bester Salzburger Lage von Parsch entstehen zwei architektonisch anspruchsvolle Villen, die eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung versprechen. Diese Anwesen verbinden individuellen Charme mit höchster Wohnqualität und bieten ein idyllisches Leben in einer erstklassigen Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

**Die Innenbereiche** bestechen durch eine großzügige Living Area, in der Wohnen, Essen und Kochen fließend ineinander übergehen und durch einen eleganten Luftraum ins Obergeschoss erweitert werden. Eine überdachte Terrasse und der traumhafte Garten laden zum Verweilen ein und fügen sich harmonisch in die Natur.

**Im Obergeschoss** erwarten Sie neben einer Galerie zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das Masterbedroom begeistert mit einer schicken Ankleide und einem privaten Wellnessbad. Ein weiteres Zimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick sowie ein charmantes Studio auf der Dachterrasse bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen einen großzügigen Wohnbereich mit Luftraum, ein Masterbedroom mit Wellnessbad und Ankleide, ein Studio auf der Dachebene sowie einen Doppelcarport. Der Kellerbereich bietet viel Platz für Fitness und Sauna.

**Die Lage** in Parsch ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum im Berg sind bequem erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Obus) ist exzellent. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Die Salzburger Altstadt ist nur eine Radtour entlang der Salzach entfernt, und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Ústřední
Plocha pozemku:649 m²

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep(90.5 m²)
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

93/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

81
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

95
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

58
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 21. července 2026

Náklady

Financování

12 768 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

3 150 000 €· 13 158 €/m²21. 7. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

WILLHABEN3 150 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci
Pronájem12 min čtení

Pronájem bytu ve Vídni pro cizince

Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.

Peter Marci