Historische Villa in Salzburg: Luxus & Moderne vereint

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser prächtigen Villa in Salzburg, die im Jahr 2013 umfassend saniert wurde. Die Immobilie verbindet auf meisterhafte Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und befindet sich in einer der exklusivsten Lagen der Stadt.

**Überblick** Die Villa besticht durch ihre beeindruckende Architektur und die liebevolle Restaurierung wertvoller Originaldetails wie Stuckfassaden und Ziegelböden. Auf ca. **245 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Ebenen, die ein Höchstmaß an Wohnqualität bieten. Eine Nutzfläche von insgesamt ca. **426 m²** inklusive Keller und Dachboden steht zur Verfügung.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der für gesellige Stunden und stilvolles Wohnen konzipiert ist. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und ein weiteres mit Bad en suite. Ein exklusives Hauptbadezimmer sowie zwei separate WCs runden das luxuriöse Angebot ab. Edle Parkettböden und hochwertige Fliesen schaffen ein exklusives Ambiente.

**Ausstattung** * Umfassende Generalsanierung 2013 * Restaurierte Stuckfassaden und originale Ziegelböden * Moderne technische Infrastruktur (Elektro, Sanitär, Heizung) * Ca. **69 m² Keller** und ca. **112 m² Dachboden** * Terrasse und Balkon * **Gas-Zentralheizung**

**Lage** Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage in Salzburg und bietet eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Anwesen mit einzigartiger Architektur und modernem Wohnkomfort zu mieten. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus Tradition und Gegenwart.