Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Salzburgs

Diese charmante **sanierte 1-Zimmer-Garconniere** in Salzburg Maxglan bietet auf ca. **30,5 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Parteien und ist sofort bezugsfertig. Sie besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der die kompakte Fläche optimal nutzt und ein geräumiges Wohngefühl vermittelt. Ein sonniger Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet das annähernd quadratische Wohn- und Schlafzimmer, das dank einer großen Fensterfront lichtdurchflutet ist und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist separat angelegt und für den kleinen Haushalt konzipiert. Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC ausgestattet.

**Ausstattung:** - **Baujahr 1973, neu renoviert** - Parkettböden und Rollläden an allen Fenstern - **Sonnenbalkon** und Kellerabteil - Allgemeine Waschküche, Trocken- und Fahrradraum - **Gasheizung** - HWB: 126

**Lage:** Die Wohnung genießt eine perfekte Stadtlage in Maxglan mit hervorragender Infrastruktur. Nahversorger sind nur wenige Schritte entfernt, die Salzburger Altstadt sowie die Autobahn und der Flughafen sind schnell erreichbar. Der Glanhofenradweg lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren oder Joggen direkt von der Haustür aus ein.