Baugrundstück in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traumhaus wartet!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, auf diesem **515 m² großen Grundstück** in einer der exklusivsten Lagen Salzburgs Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nahe des malerischen Leopoldskroner Weihers gelegen, bietet dieses Areal die perfekte Basis für ein individuelles Traumhaus.

**Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** Das Projekt "Aus alt mach neu" ermöglicht Ihnen, die Größe, Raumaufteilung und viele weitere Details Ihres zukünftigen Zuhauses selbst zu bestimmen. Ein kompetenter und zuverlässiger Partner aus der Region, wie z.B. Holzbau Berger, steht bereit, Ihre Vision mit einem modernen Vollholz-Designerhaus umzusetzen. Ein Kalkulationsvorschlag für ein Haus "Flexible Compact 124" ab EUR 287.250,- liegt vor.

**Objektdetails und Potenzial** Das Grundstück selbst ist mit EUR 950.000,- angesetzt. Für einen Neubau sind eine Grundflächenzahl (GFZ) von 0,36 - 0,5 sowie zwei Vollgeschosse möglich. Die Bodenplatte und Anschlüsse sind mit ca. EUR 100.000,- kalkuliert, der Abriss des Altbestands ist hierbei exklusive.

**Lage und Infrastruktur** Die Lage nahe des Leopoldskroner Weihers ist nicht nur besonders ruhig und sonnig, sondern auch äußerst begehrt. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge einer exzellenten Anbindung an die Infrastruktur Salzburgs.

**Ihr nächster Schritt** Vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Beratung, um Ihre Wünsche für Ihr Traumhaus zu besprechen, bevor Sie die Kaufentscheidung für dieses traumhafte Grundstück treffen. So einfach und sicher war die Planung Ihres Eigenheims noch nie!