Gartenmaisonette im begehrten Nonntal: Ihr Stadtjuwel mit Festungsblick

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Stadtjuwel im Herzen von Salzburgs begehrtem Stadtteil Nonntal. Diese weitläufige Gartenmaisonette, nur wenige Schritte von der historischen Altstadt entfernt, bietet auf zwei Ebenen ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Einzigartige Lage und Architektur** Die Immobilie besticht durch ihre absolute Premiumlage am Fuße der Festung Hohensalzburg und vereint die Vorteile urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Ein verträumter Garten, drei Terrassen und ein ehemaliges Hallenbad im Souterrain, das aktuell als geräumiges Studio genutzt wird, schaffen ein Ambiente der Extraklasse.

**Raumwunder mit Potenzial** Auf der Hauptwohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Küche, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Die angrenzende Terrasse und der Garten laden zum Entspannen ein. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Das Souterrain birgt ein ehemaliges Hallenbad, das sich ideal als Studio, Atelier oder Hobbyraum eignet und auf Wunsch reaktiviert werden kann. Ein weiteres Duschbad und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

**Komfort und Infrastruktur** Die Immobilie ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Restaurants, Nahversorger und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Parks und Seen wie der Donnenbergpark, die Hellbrunner Allee oder der Leopoldskroner Weiher bieten Erholungsmöglichkeiten. **Zwei Tiefgaragenplätze** sind im Kaufpreis inkludiert.

**Wichtige Daten im Überblick** * **Wohnfläche:** 130 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Lage:** Absolute Ruhelage, Nonntal, Salzburg * **Besonderheiten:** Garten, 3 Terrassen, ehemaliges Hallenbad/Studio, Festungsblick * **Energieausweis:** HWB 131 D