Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Salzburg, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **neuwertige und hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus** befindet sich in einer exklusiven Panoramalage am Fuße des Gaisbergs und bietet einen **atemberaubenden Blick** auf die Stadt Salzburg und die umliegende Bergwelt.
**Übersicht** Das ca. 170 m² große Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Die darunterliegende Ebene beherbergt eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen vielseitig nutzbaren Wirtschafts-/Lagerraum inklusive Technikraum. Über ein elegantes Wendeltreppenhaus gelangen Sie in die oberen Geschosse.
**Ausstattung** * **Vier Ebenen** mit ca. 170 m² Wohnfläche * **Großzügiger Garten** mit Terrassen und Balkon * **Panoramablick** auf Stadt und Berge * Voll ausgestattete Wohnküche * Mehrere Bäder und separate WCs * **Hochwertige Ausstattung**
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre idyllische und dennoch gut angebundene Lage in Salzburg. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der Infrastruktur der Stadt profitieren. Ein idealer Ort zum Leben und Entspannen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení
Aktualizováno 30. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Eckreihenhaus befindet sich in einer exklusiven Panoramalage am Fuße des Gaisbergs und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Salzburg und die umliegende Bergwelt.
Übersicht Das ca. 170 m² große Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Die darunterliegende Ebene beherbergt eine komplett ausgestattete Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen vielseitig nutzbaren Wirtschafts-/Lagerraum inklusive Technikraum. Über ein elegantes Wendeltreppenhaus gelangen Sie in die oberen Geschosse.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre idyllische und dennoch gut angebundene Lage in Salzburg. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der Infrastruktur der Stadt profitieren. Ein idealer Ort zum Leben und Entspannen.