Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Hallwang, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren besticht durch seine **fantastische Aussichtslage** in Hallwang.
**Überblick** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet mit seinen 175 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Die Hanglage ermöglicht einen weiten Blick über die Nachbarschaft bis hin zu den umliegenden Bergen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Souterrain bietet zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, ein Badezimmer und zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - Überdachte Terrasse - Zwei Hobbyräume im Souterrain - Laufend saniert, guter Zustand - **5+kk** Zimmeraufteilung
**Lage** Das Haus befindet sich in einer begehrten Aussichtslage in Hallwang bei Salzburg. Die Umgebung bietet Erholung und Natur, während die Nähe zur Stadt Salzburg alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sichert. Ein idealer Ort für alle, die Wohnen mit Weitblick suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 29. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren besticht durch seine fantastische Aussichtslage in Hallwang.
Überblick Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet mit seinen 175 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Die Hanglage ermöglicht einen weiten Blick über die Nachbarschaft bis hin zu den umliegenden Bergen.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Souterrain bietet zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume, ein Badezimmer und zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer begehrten Aussichtslage in Hallwang bei Salzburg. Die Umgebung bietet Erholung und Natur, während die Nähe zur Stadt Salzburg alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sichert. Ein idealer Ort für alle, die Wohnen mit Weitblick suchen.