Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Nußdorf am Haunsberg, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie diesen liebevoll renovierten Bauernhof in Mayerhofen bei Laufen, ein ideales Zuhause für Familien, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
**Überblick** Das geräumige Haus mit einer Wohnfläche von **180 m²** und **7 Zimmern** wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und schafft eine harmonische Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen einzurichten.
**Ausstattung** * Renoviert im Jahr **2021** * Großzügige Wohnfläche von **180 m²** * **7 Zimmer** für viel Platz * Gepflegter Zustand
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Mayerhofen, nur etwa 80 Meter von der B20 entfernt, was eine schnelle Anbindung nach Laufen und Bad Reichenhall ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist nur 140 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der NORMA Supermarkt sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks für Freizeitaktivitäten sowie Bildungseinrichtungen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 25. srpna 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie diesen liebevoll renovierten Bauernhof in Mayerhofen bei Laufen, ein ideales Zuhause für Familien, die ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Überblick Das geräumige Haus mit einer Wohnfläche von 180 m² und 7 Zimmern wurde 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder und schafft eine harmonische Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Innenbereich Das Haus verfügt über ein Badezimmer und eine Küche. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen einzurichten.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Mayerhofen, nur etwa 80 Meter von der B20 entfernt, was eine schnelle Anbindung nach Laufen und Bad Reichenhall ermöglicht. Eine Bushaltestelle ist nur 140 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der NORMA Supermarkt sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks für Freizeitaktivitäten sowie Bildungseinrichtungen.