Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Hauptstr. 52, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **65 m²** befindet sich in einer begehrten Lage in Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Wohnküche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und WC * Parkplatz * Nähe zur Bushaltestelle
Die Wohnung ist **bequem mit dem Bus erreichbar**, die Haltestelle ist nur **2 Gehminuten** entfernt. Die Lage in Klagenfurt am Wörthersee bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Die monatlichen Betriebskosten und Heizkosten sind bereits im Mietpreis von **570 EUR** enthalten. Die Kaution beträgt **2 Monatsmieten**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 14. června 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 65 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein Vorraum rundet das Raumangebot ab.
Wichtige Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung ist bequem mit dem Bus erreichbar, die Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Lage in Klagenfurt am Wörthersee bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.
Die monatlichen Betriebskosten und Heizkosten sind bereits im Mietpreis von 570 EUR enthalten. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.