Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Villach

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Martin in Villach und bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit **4 Zimmern**. Die süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während der **traumhafte Ausblick** auf Villach und die umliegende Bergwelt vom 9. Liftstock aus begeistert.

Die Wohnung wurde **2017 hochwertig saniert** und verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Küche ist Teil des offenen Wohnbereichs und die möblierte Ausstattung ist bereits im Kaufpreis inkludiert, was Ihnen einen **sofortigen Einzug** ermöglicht.

**Highlights der Immobilie:** * Zentrale Lage in Villach * Panoramablick auf Stadt und Berge * Helle, sonnendurchflutete Räume * Hochwertig sanierter Zustand (2017) * Inklusive Möblierung * Loggia für Frischluftgenuss * Parkplätze direkt vor dem Haus

Die Wohnung ist ideal gelegen, mit Einkaufsmöglichkeiten wie dem Billa "ums Eck" und dem Stadtzentrum nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 311,14 EUR, zuzüglich Reparaturrücklage und verbrauchsabhängiger Heiz- und Warmwasserkosten.