Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Finkenstein am Faaker See, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses charmante Einfamilienhaus in Finkenstein am Faaker See bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit **6 Zimmern** und einer Fläche von **149 m²** auf einem großzügigen Grundstück, ist dieses Haus ideal für Familien, Pauschalisten oder als Rückzugsort.
**Überblick** Das Haus besticht durch seinen individuellen Charakter und das enorme Potenzial für kreative Renovierungs- und Gestaltungsideen. Ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer, eröffnet sich hier die Chance auf ein einzigartiges Zuhause.
**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über 6 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familien, ein Homeoffice oder Hobbys. Vorhandene Fliesen- und Parkettböden bilden eine solide Grundlage für Ihre Modernisierungswünsche. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **Westbalkon** mit Blick in den sonnigen Garten. Für Komfort sorgen **zwei Garagen**, zwei zusätzliche Stellplätze und eine bereits vorhandene Einbauküche. Die **Öl-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Finkenstein am Faaker See, Kärnten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und Naherholungsmöglichkeiten, während die Stadt selbst eine gute Infrastruktur aufweist.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 31. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Finkenstein am Faaker See bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit 6 Zimmern und einer Fläche von 149 m² auf einem großzügigen Grundstück, ist dieses Haus ideal für Familien, Pauschalisten oder als Rückzugsort.
Überblick Das Haus besticht durch seinen individuellen Charakter und das enorme Potenzial für kreative Renovierungs- und Gestaltungsideen. Ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer, eröffnet sich hier die Chance auf ein einzigartiges Zuhause.
Innenbereich Die Immobilie verfügt über 6 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familien, ein Homeoffice oder Hobbys. Vorhandene Fliesen- und Parkettböden bilden eine solide Grundlage für Ihre Modernisierungswünsche. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Westbalkon mit Blick in den sonnigen Garten. Für Komfort sorgen zwei Garagen, zwei zusätzliche Stellplätze und eine bereits vorhandene Einbauküche. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Lage Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Finkenstein am Faaker See, Kärnten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und Naherholungsmöglichkeiten, während die Stadt selbst eine gute Infrastruktur aufweist.