Ruhiges Ferienhaus am Steinbrunner See – Ihr Rückzugsort!

Entdecken Sie dieses charmante, kleine Häuschen in einer äußerst ruhigen Lage nahe dem Steinbrunner See im Burgenland. Auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet dieses Massivhaus einen gemütlichen Rückzugsort, ideal als Ferienimmobilie oder auch als Hauptwohnsitz.

Das Haus verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit direkter Anbindung an eine Sonnenterrasse, eine praktische kleine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Schlafkabinett. Für wohlige Wärme sorgt ein neuer Pelletsofen mit Vorratsspeicher, ergänzt durch elektrische Zusatzheizungen.

**Highlights:** * **Lage:** Nur wenige Gehminuten vom Steinbrunner See entfernt * **Grundstück:** Ca. 444 m² großes Mietgrundstück (Superädifikat) mit Verlängerungsoption * **Heizung:** Neuer Pelletsofen und elektrische Zusatzheizung * **Ausstattung:** Terrasse, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gartenhütten * **Potenzial:** Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten gemäß Bauordnung

**Übersicht:** * **Wohnfläche:** ca. 34 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 444 m² (Mietgrundstück) * **Zimmer:** 1+kk * **Heizung:** Pelletsofen, Elektro * **Zustand:** Massiv gebaut, guter Zustand

**Ausstattung:** Das Haus ist mit einem neuen Pelletsofen ausgestattet, der für eine angenehme Wärme sorgt. Eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer sind vorhanden. Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und mehrere Gartenhütten bieten zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Steinbrunner See entfernt. Die Umgebung bietet Erholung pur, ist aber auch gut angebunden: Eisenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, Wien in ca. 35-40 Minuten. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgern und Freizeiteinrichtungen ist ebenfalls gut ausgebaut.