Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Traumhaftes Gartenapartment am Golfplatz – Ihr Feriendomizil!
Lutzmannsburg, Republik Österreich
195 000 €
3 305 €/m²
3
pokoje
59
m²
0/1
podlaží
3
pokoje
59
m²
0/1
podlaží
C
Energie
Velmi dobrý
Stav
Podlahové
Topení
200 m²
Plocha pozemku
Více v Lutzmannsburg
32 dalších v Lutzmannsburg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2017
Stav:Velmi dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal
Vybaveno
Parkování
Popis
Entdecken Sie dieses charmante Gartenapartment in Lutzmannsburg, Burgenland, ideal gelegen für Golfer und Erholungssuchende. Die Immobilie befindet sich direkt am Golfplatz und nur wenige Gehminuten von der beliebten Sonnentherme Lutzmannsburg entfernt.
**Highlights dieser Ferienwohnung sind der ca. 200 m² große Eigengarten und die Möglichkeit zur attraktiven Kurzzeitvermietung.** Genießen Sie die Nachmittagssonne und den herrlichen Blick über den Schwimmteich. Die Wohnung ist vollmöbliert und exklusiv ausgestattet, inklusive Klimaanlage und zwei Abstellplätzen.
Die Wohnung bietet einen Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmer. Die Anlage verfügt über ein Securitygate und Videoüberwachung für Ihre Sicherheit. Dank der Lage im Wein- und Thermenland sowie der Nähe zum Golfclub Sonnengolf und der Sonnentherme ist dies auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage.
**Lage:** * Direkt am Golfplatz Sonnengolf in Zsira (Ungarn) * Wenige Gehminuten zur Sonnentherme Lutzmannsburg * Nähe zu vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten * Gute Erreichbarkeit von Wien, Bratislava und Sopron
Diese Immobilie ist **ab sofort bezugsfertig** und bietet Feriengenuss pur. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0 / 1
Topení:Podlahové
Klimatizace:Ano
Plocha pozemku:200 m²
Vybavení
Terasa
Zahrada(200 m²)
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
46/100🚇
21Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
22Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
40Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
26Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
70
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
80
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 29. června 2026
Náklady
Financování
790 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
195 000 €· 3 305 €/m²29. 6. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN195 000 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci