Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Stegersbach, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Stegersbach im Burgenland! Dieses **hochwertige Wohnhaus** besticht durch seine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine **Ruhelage** mit unverbaubarer Aussicht. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnsalon, zwei Schlafzimmern, einer modernen Küche mit Miele-Geräten und einem separaten WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ausgestattet mit einer wohltuenden Infrarotkabine. Der vielseitig nutzbare Keller bietet auf ca. 100 m² zusätzlichen Raum, inklusive Garage, Sauna und einem weiteren Badezimmer.
**Highlights im Überblick:** * Ca. 150 m² Wohnfläche * Zwei Terrassen und ein Balkon für entspannte Stunden * Großer Garten mit Laube und Gartenhaus * Keller mit Garage, Sauna und ca. 100 m² Nutzfläche * Hervorragender, liebevoll gepflegter Zustand – sofort beziehbar
Die Immobilie befindet sich in einer **absolut lebenswerten Umgebung** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 28. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Stegersbach im Burgenland! Dieses hochwertige Wohnhaus besticht durch seine intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine Ruhelage mit unverbaubarer Aussicht. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnsalon, zwei Schlafzimmern, einer modernen Küche mit Miele-Geräten und einem separaten WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ausgestattet mit einer wohltuenden Infrarotkabine. Der vielseitig nutzbare Keller bietet auf ca. 100 m² zusätzlichen Raum, inklusive Garage, Sauna und einem weiteren Badezimmer.
Highlights im Überblick:
Die Immobilie befindet sich in einer absolut lebenswerten Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren!