Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Bocksdorf, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Soukromý prodejce potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Soukromý prodejce potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Feriendomizil in der malerischen Gemeinde Bocksdorf im Burgenland. Dieses charmante, gut gepflegte Ferienhaus bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** und mit **2 Zimmern** eine gemütliche Oase.
Das Haus besticht durch seine massive Ziegelbauweise und wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist das **vollständig erneuerte Dach aus dem Jahr 2020**. Ein großzügiger, voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Platz für Werkstatt und Vorratslagerung. Die vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein und gewährt einen herrlichen Blick über das weitläufige Grundstück.
**Besonderheiten:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnraum mit abgetrennter Küche, Schlafzimmer, Bad, WC) * Massive Ziegelbauweise * Dach 2020 erneuert * Voll unterkellert * Terrasse * **Großzügiger Garten mit Obstbäumen** * **Neuwertiger Maschendrahtzaun** * Grundstück nicht einsehbar
Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos das **beeindruckende Grundstück von 4.952 m²**. Der liebevoll angelegte Nutz- und Blumengarten mit Obstbäumen ist eine wahre Freude für Naturliebhaber. Ein **neuwertiger Maschendrahtzaun** umschließt das gesamte Areal und bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern und Haustierbesitzer, da das Grundstück von außen nicht einsehbar ist.
Die Lage in Bocksdorf, Burgenland, verspricht Ruhe und Erholung. Genießen Sie die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur. Dieses Haus ist perfekt für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und einen Rückzugsort im Grünen suchen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno minulý měsíc
Aktualizováno 27. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a soukromý prodejce slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie Ihr neues Feriendomizil in der malerischen Gemeinde Bocksdorf im Burgenland. Dieses charmante, gut gepflegte Ferienhaus bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche und mit 2 Zimmern eine gemütliche Oase.
Das Haus besticht durch seine massive Ziegelbauweise und wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist das vollständig erneuerte Dach aus dem Jahr 2020. Ein großzügiger, voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Platz für Werkstatt und Vorratslagerung. Die vorgelagerte Terrasse lädt zum Verweilen ein und gewährt einen herrlichen Blick über das weitläufige Grundstück.
Besonderheiten:
Das Herzstück des Anwesens ist zweifellos das beeindruckende Grundstück von 4.952 m². Der liebevoll angelegte Nutz- und Blumengarten mit Obstbäumen ist eine wahre Freude für Naturliebhaber. Ein neuwertiger Maschendrahtzaun umschließt das gesamte Areal und bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern und Haustierbesitzer, da das Grundstück von außen nicht einsehbar ist.
Die Lage in Bocksdorf, Burgenland, verspricht Ruhe und Erholung. Genießen Sie die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur. Dieses Haus ist perfekt für alle, die dem Alltagsstress entfliehen und einen Rückzugsort im Grünen suchen.