Exklusives Penthouse am Römerberg: Wohnen neu definiert

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer der begehrtesten Wohnadressen in Linz. Dieses exklusive Ensemble bietet modernen Wohnkomfort und architektonische Eleganz in einem traditionsreichen Villenviertel.

**Überblick** Das Projekt umfasst nur **11 Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein Stadthaus und ein Gartenhaus. Diese Penthouse-Wohnung im Gartenhaus besticht durch ihre großzügige Penthouse-Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem atemberaubenden Dachgarten.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und bietet eine überdurchschnittliche Raumhöhe. Sie ist mit Fußbodenheizung, Stützkühlung und einem Smart-Home-System ausgestattet. Klimageräte sorgen in den Penthouse-Wohnungen für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Materialien und zwei wählbare Ausstattungslinien unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * **Ca. 140 m² Wohnfläche** * Großzügige Terrassen/Balkone (ca. 87,62 m²) * Beeindruckender Dachgarten (ca. 102,79 m²) * Zwei Dachterrassen (ca. 5,15 m² und 9,06 m²) * Fußbodenheizung und Stützkühlung * Smart-Home-System * Elektrischer Sonnenschutz * Individuelle Sonderwünsche möglich

**Lage** Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten von altem Baumbestand, mit unmittelbarer Stadtnähe. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein beeindruckender Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer rundet das Angebot ab.