Exklusives Wohnen am Römerberg: Ihr neues Domizil in Linz

Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das ein außergewöhnliches Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz schafft. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Stadtnähe.

**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Die angebotene Maisonette-Wohnung im Stadthaus besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 158 m²** und eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung über zwei Ebenen.

**Interieur** Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und hochwertige Materialien. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und Stützkühlung, Smart-Home-System, elektrischen Sonnenschutz sowie zwei Bäder und separate WCs. Die Wohnfläche erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und eine Empore.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung und Stützkühlung * Smart-Home-System * Elektrischer Sonnenschutz * Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen (nicht zutreffend für diese Wohnung) * Hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl * Großzügige Dachterrasse mit ca. 12 m² * Zusätzliche Nutzfläche unter 1,20 m Raumhöhe von ca. 20 m²

**Lage** Das Projekt befindet sich in einem traditionsreichen Villenviertel, umgeben von altem Baumbestand, und bietet dennoch unmittelbare Stadtnähe. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.