Charmantes Einfamilienhaus in Top-Lage von Leonding-Doppl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonding-Doppl! Dieses **teil­saniertes Einfamilienhaus** mit ca. **130 m² Wohnfläche** bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität in einer familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie jeweils einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Dies ermöglicht eine flexible und bequeme Gestaltung des Familienalltags.

**Highlights der Immobilie:** * **Neues Dach und neue Fassade** mit Vollwärmeschutz * **Fußbodenheizung** und modernisierte Bäder * Effiziente **Luftwärmepumpe** als Heizsystem * Sonnige **Terrasse und Garten** mit Südausrichtung * Praktischer **Außenkeller** (nicht saniert) * Außenrollläden für Sonnenschutz

Genießen Sie entspannte Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten. Mehrere Abstellplätze sind direkt am Haus vorhanden. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich.

Die Lage in Doppl, Leonding, überzeugt durch eine **exzellente Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls ideal.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für weitere Informationen und eine Besichtigung.