Familienparadies in Linz Ebelsberg: Traumwohnung mit Loggia & Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am sonnigen Stadtrand von Linz Ebelsberg! Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Parteien bietet Ihnen ein idyllisches Familienleben in grüner Umgebung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Einladendes Vorzimmer mit Garderobe und Abstellraum, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in den gemütlichen Essbereich und die sonnige Loggia übergeht. Ein weiteres Vorzimmer führt zum Badezimmer mit Fenster, einem separaten WC sowie drei Schlafzimmern – ideal für Familien.

**Highlights der Innenausstattung** umfassen edlen Echtholzparkett, doppelt verglaste Fenster mit Insektenschutz und eine Terrassentüre zur Loggia. Die Fernwärme wurde erst letztes Jahr installiert. Ein großes Kellerabteil mit 10 m² und Fenstern bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Sonnige Loggia * Echtholzparkettböden * Doppelverglasung mit Insektenschutz * Fernwärme (neu) * Optional: Einzelgarage mit elektrischem Tor (zzgl. 25.000 €) * Gemeinschaftsgarten, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum * Großer Kellerabteil (10 m²)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage nahe dem Wambach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.