Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Waldstrasse 6, Altschwendt, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Dieses **Einfamilienhaus** in Altschwendt, Oberösterreich, bietet eine idyllische Lage am Waldrand und eine ruhige Siedlungsumgebung. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
**Highlights des Hauses**: * **137 m² Wohnfläche** auf einem großzügigen Grundstück * **6+ Zimmer** für viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * **Neubau-Charakter** durch Erstbezug * **Ruhige Waldrandlage** für Erholungssuchende * **Keine Maklergebühr** – direkter Verkauf vom Eigentümer
**Innenbereich**: Das Haus besticht durch seinen **Erstbezug** und bietet somit die Möglichkeit, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Die großzügige Wohnfläche von 137 m² verteilt sich auf über 6 Zimmer, die viel Raum für Familien, Hobbys oder ein Homeoffice bieten.
**Ausstattung und Merkmale**: * Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz * Alle Anschlüsse vorhanden * Ruhige und naturnahe Lage
**Lage**: Das Haus befindet sich in Altschwendt, Oberösterreich, in einer begehrten Siedlungs- und Waldrandlage. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 4. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Dieses Einfamilienhaus in Altschwendt, Oberösterreich, bietet eine idyllische Lage am Waldrand und eine ruhige Siedlungsumgebung. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Highlights des Hauses:
Innenbereich: Das Haus besticht durch seinen Erstbezug und bietet somit die Möglichkeit, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Die großzügige Wohnfläche von 137 m² verteilt sich auf über 6 Zimmer, die viel Raum für Familien, Hobbys oder ein Homeoffice bieten.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Das Haus befindet sich in Altschwendt, Oberösterreich, in einer begehrten Siedlungs- und Waldrandlage. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.