Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartenblick in Mauerkirchen

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **Mauerkirchen, Oberösterreich**, bietet auf ca. **66 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnlösung für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, ein separates WC, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick in den Garten ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **66 m² Wohnfläche** * **Loggia** mit schönem Ausblick * **Zwei Schlafzimmer** * Separates WC * **Kellerabteil** mit ca. 4 m² * Dem Wohnungseigentum zugeordneter **PKW-Abstellplatz** (nicht im Parifikat) * Glasfaseranschluss

Das Gebäude wurde **1979 erbaut** und im Jahr **2012 teilsaniert** (Wärmedämmung, neue Fenster, Neugestaltung der Loggia). Weitere Erhaltungs- und Verschönerungsarbeiten fanden **2026** statt, darunter Bodenarbeiten und Neuanstriche. Die Wohnung ist somit in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Lage in **Mauerkirchen** im Bezirk Braunau am Inn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die eine komfortable Bewältigung des täglichen Bedarfs ermöglicht. Der schöne Ausblick von der Loggia trägt zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit praktischem Stauraum und angenehmem Wohnambiente suchen.