Hainfeld: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Infrastruktur

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Hainfeld, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von ca. **78,11 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein Vorzimmer, eine Wohnküche, zwei separate Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen schönen Balkon umfasst. Eine neue Küche wird noch installiert und steht den Mietern zur Verfügung.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Neue Küche wird installiert * Gas-Etagenheizung für individuelle Wärme * Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bahnhof Hainfeld fußläufig erreichbar) * Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Hainfeld und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Pendler freuen wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

**Konditionen:** Die monatliche Miete beträgt 894 EUR und versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizung, Warmwasser und Strom werden separat nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaution beträgt 2.700 EUR. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet, mit einer Kündigungsmöglichkeit für den Mieter ab dem 1. Jahr unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.