Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Jenichengasse 5/18, Krems an der Donau, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der Jenichengasse 5/18 in Krems an der Donau, Niederösterreich.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **69,95 m²** Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit Küche, Bad und Nebenräumen. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und weitere Nebenräume. Die Küche und diverse Möbel können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden, was eine schnelle und unkomplizierte Einrichtung ermöglicht.
**Ausstattung** * Loggia * Küche und Möbel optional vom Vormieter übernehmbar * Heizung: Fernwärme * Energieausweis: Heizwärmebedarf von 38 kWh/m²a
**Lage** Die Wohnung liegt in Krems an der Donau, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 3 týdny
Aktualizováno 29. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Jenichengasse 5/18 in Krems an der Donau, Niederösterreich.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 69,95 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit Küche, Bad und Nebenräumen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und weitere Nebenräume. Die Küche und diverse Möbel können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden, was eine schnelle und unkomplizierte Einrichtung ermöglicht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Krems an der Donau, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.