Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Kasernenweg 2/11, Wolfpassing, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie modernes Wohnen in Wolfpassing, Niederösterreich, mit diesem Neubauprojekt der GEDESAG. Die Wohnungen liegen direkt neben dem Schloss Wolfpassing und bieten eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität.
**Überblick:** Dieses Projekt umfasst 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Einheiten. Ein Teil der Wohnungen im Wohnhaus 1 ist speziell für **barrierefreies Wohnen** konzipiert und richtet sich an Personen ab 60 Jahren, mit Mobilitätseinschränkungen, einem Behinderungsgrad ab 55% oder ärztlich bestätigtem Bedarf. Die Fertigstellung ist für **Ende 2026** geplant.
**Innenausstattung:** Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer und Wohnflächen zwischen 50 und 93 m². Sie sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Je nach Einheit erwartet Sie eine Terrasse mit Eigengarten, ein Balkon oder eine Dachterrasse.
**Ausstattungshighlights:** * Aufzugsanlage * Fernwärme mit Photovoltaikanlage * Freie KFZ-Stellplätze * Lagerabteil * Barrierefreies Wohnen möglich
**Lage:** Wolfpassing im Bezirk Scheibbs besticht durch seine ruhige Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Mostviertels. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Städten wie Scheibbs oder Wieselburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 8. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Entdecken Sie modernes Wohnen in Wolfpassing, Niederösterreich, mit diesem Neubauprojekt der GEDESAG. Die Wohnungen liegen direkt neben dem Schloss Wolfpassing und bieten eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität.
Überblick: Dieses Projekt umfasst 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Einheiten. Ein Teil der Wohnungen im Wohnhaus 1 ist speziell für barrierefreies Wohnen konzipiert und richtet sich an Personen ab 60 Jahren, mit Mobilitätseinschränkungen, einem Behinderungsgrad ab 55% oder ärztlich bestätigtem Bedarf. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Innenausstattung: Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer und Wohnflächen zwischen 50 und 93 m². Sie sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Je nach Einheit erwartet Sie eine Terrasse mit Eigengarten, ein Balkon oder eine Dachterrasse.
Ausstattungshighlights:
Lage: Wolfpassing im Bezirk Scheibbs besticht durch seine ruhige Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Mostviertels. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege zu den umliegenden Städten wie Scheibbs oder Wieselburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.