Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Mödlings

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage in Mödling, Niederösterreich, bietet auf **57 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als erste eigene Immobilie.

Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Wohnräume. Das Gebäude wurde vor rund **5 Jahren umfassend thermisch saniert**, was sich positiv auf den **geringen Heizenergiebedarf** und somit auf die Betriebskosten auswirkt. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für preisbewusste Käufer.

**Ausstattung:** * Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit pflegeleichtem Laminatboden * Komplett möblierte Einbauküche inklusive Geräten * Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur alleinigen Nutzung * Beide Wohnräume werden unmöbliert übergeben

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnumgebung in Mödling. Das beliebte Freibad sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was eine gute Infrastruktur gewährleistet.

**Sonstiges:** Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Die Wohnung wird als Anlageobjekt zum Verkauf angeboten. Der angegebene Preis beträgt **200.000 EUR**.