Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mödling, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese **sehr gepflegte Eigentumswohnung** befindet sich im 2. Stock einer attraktiven Wohnhausanlage in einer ruhigen Wohngegend von Mödling.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **91 m²**. Die neuwertige Küche und teilweise erneuerte Fußböden sorgen für ein modernes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Ofen schafft eine gemütliche Atmosphäre.
**Besonderheiten:** * Balkon/Loggia mit schöner Aussicht * Neugewertige Küche * Teilweise neue Fußböden * Zusätzlicher Ofen für wohlige Wärme * Ruhige und parkähnliche Wohnanlage
**Lage:** Die Wohnung liegt in der beliebten Wohn- und Schulstadt Mödling, bekannt für ihre Lebensqualität. Die parkähnliche Anlage mit vielen schattigen Plätzen lädt zum Verweilen ein. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Hausbergen von Mödling runden das attraktive Angebot ab. Ein Besichtigungstermin wird empfohlen, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno předevčírem
Aktualizováno 28. srpna 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer attraktiven Wohnhausanlage in einer ruhigen Wohngegend von Mödling.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 91 m². Die neuwertige Küche und teilweise erneuerte Fußböden sorgen für ein modernes Wohngefühl. Ein zusätzlicher Ofen schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in der beliebten Wohn- und Schulstadt Mödling, bekannt für ihre Lebensqualität. Die parkähnliche Anlage mit vielen schattigen Plätzen lädt zum Verweilen ein. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Hausbergen von Mödling runden das attraktive Angebot ab. Ein Besichtigungstermin wird empfohlen, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.