Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Wiener Neudorf, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf, Niederösterreich! Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf **160 m² Wohnfläche** und einem **zauberhaften Garten** ein wahres Paradies.
**Überblick** Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und befindet sich in einer ansprechend gestalteten Reihenhausanlage. Es besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche und ein separates WC im Erdgeschoss. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und kann den ersten Stock mitbeheizen. Die große Terrasse und der paradiesische Garten laden zum Entspannen ein.
**Innenbereich** Die erste Etage beherbergt drei gemütliche Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Alle Fenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als geräumiges Studierzimmer oder Hobbyraum.
**Ausstattung** Das Untergeschoss bietet einen privaten Wellnessbereich mit **Sauna und Dusche**, ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Zudem gibt es Platz für Fitnessgeräte. Eine praktische Waschküche mit ausreichend Trockenmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Der **idyllische Garten** mit Apfelbaum und Gartenhaus rundet das Angebot ab.
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Wiener Neudorf, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 12. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiener Neudorf, Niederösterreich! Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf 160 m² Wohnfläche und einem zauberhaften Garten ein wahres Paradies.
Überblick Das Haus wurde in den 1980er Jahren erbaut und befindet sich in einer ansprechend gestalteten Reihenhausanlage. Es besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche und ein separates WC im Erdgeschoss. Ein Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und kann den ersten Stock mitbeheizen. Die große Terrasse und der paradiesische Garten laden zum Entspannen ein.
Innenbereich Die erste Etage beherbergt drei gemütliche Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Alle Fenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als geräumiges Studierzimmer oder Hobbyraum.
Ausstattung Das Untergeschoss bietet einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Zudem gibt es Platz für Fitnessgeräte. Eine praktische Waschküche mit ausreichend Trockenmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Der idyllische Garten mit Apfelbaum und Gartenhaus rundet das Angebot ab.
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Wiener Neudorf, Niederösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.