Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Kilb, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser charmanten, generalsanierten Wohnung in Kilb, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einer durchdachten **4+kk-Aufteilung** bietet dieses Apartment viel Platz und Komfort.
**Überblick:*** Diese Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den direkten Zugang zu einem privaten Eigengarten. Ein Kfz-Abstellplatz direkt vor der Wohnung sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein großes, modernes Badezimmer und eine möblierte Küche runden das attraktive Raumangebot ab. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:*** * Generalsanierte Wohnung * **90 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer + Keller** * **Eigengarten** * Möblierte Küche * Großes Badezimmer * Pelletzentralheizung (Heizung & Warmwasser inkludiert) * **Kfz-Abstellplatz** * Kaution: 2.000 EUR
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Kilb, Niederösterreich, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 30. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Willkommen in dieser charmanten, generalsanierten Wohnung in Kilb, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und einer durchdachten 4+kk-Aufteilung bietet dieses Apartment viel Platz und Komfort.
Überblick:* Diese Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den direkten Zugang zu einem privaten Eigengarten. Ein Kfz-Abstellplatz direkt vor der Wohnung sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Innenbereich:* Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein großes, modernes Badezimmer und eine möblierte Küche runden das attraktive Raumangebot ab. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in Kilb, Niederösterreich, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.