Gloggnitz: Geräumiges Wohnhaus mit drei Einheiten und Garten

Dieses attraktive Wohnhaus in Gloggnitz, Niederösterreich, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder eine große Familie. Das **Baujahr 1929** verleiht dem Objekt Charakter, während der ausgebaute Dachgeschossausbau von 1993 modernen Wohnkomfort sicherstellt. Mit einer **Gesamtnutzfläche von 237 m²** und einem **großzügigen Garten von 207 m²** bietet dieses Haus viel Platz.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über drei separate Wohneinheiten. Die Hochparterre-Wohnung mit 80 m² ist **sofort verfügbar (bestandsfrei)**. Im ersten Stock befindet sich eine 87 m² große Wohnung, die bis Oktober 2029 befristet vermietet ist. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 70 m² Wohnung, vermietet bis Juli 2030.

**Besonderheiten:** * Drei separate Wohneinheiten * Hofseitiger Garten mit 207 m² * Teilweise vermietet mit attraktiven Renditen * Keller vorhanden * Energieausweis HWB 279

Die Lage in Gloggnitz, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance auf diese vielseitige Immobilie mit Potenzial. Der Verkaufspreis beträgt 460.000 EUR.