Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Massives Baumeisterhaus mit Gartenparadies & Doppelgarage
Blumau-Neurißhof, Republik Österreich
499 990 €
4 167 €/m²
4
pokoje
120
m²
0/3
podlaží
4
pokoje
120
m²
0/3
podlaží
C
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Ústřední
Topení
785 m²
Plocha pozemku
Více v Blumau-Neurißhof
32 dalších v Blumau-Neurißhof →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1993
Stav:Po rekonstrukci
Energie:C
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování
Popis
Dieses energieeffiziente Baumeisterhaus aus dem Jahr 1993 bietet mit ca. **120 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Kellergeschoss von ca. 64 m² viel Platz für Familien.
Das Haus befindet sich in einem **guten Zustand** und ist sofort beziehbar, wobei kleinere Anpassungen bereits große Wirkung erzielen können. Es wurde zuletzt 2024 modernisiert.
**Besondere Highlights:** * Eigener Schwimmteich und 785 m² Grundstück * Terrasse und Pavillon für gesellige Stunden * Doppelgarage, erweiterbar zur Werkstatt * Kleiner Fitnessraum im Keller * Energieeffiziente Bauweise (zertifiziertes Passivhaus-Bausystem) * Südost-Ausrichtung für viel Sonnenschein
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B17. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Leobersdorf sind nur wenige Autominuten entfernt.
**Kaufpreis:** EUR 499.990,-
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:0 / 3
Topení:Ústřední
Plocha pozemku:785 m²
Vybavení
Balkon(5 m²)
Terasa
Zahrada(785 m²)
Sklep(64 m²)
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
52/100🚇
41Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
12Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
27Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
27Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
0Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
68
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
100
Inzerováno před 5 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 26. dubna 2026
Náklady
Financování
2 027 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
499 990 €· 4 167 €/m²27. 3. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
WILLHABEN499 990 €
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku jako občan Maďarska
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026: pohled po obvodech
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Pronájem bytu ve Vídni pro cizince
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí17 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Průvodce koupí19 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Pronájem12 min čtení
Práva nájemníků v Rakousku: co si smí pronajímatel účtovat
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Peter Marci