Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Rotmoosweg 63, Graz, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt am Rotmoosweg 63 in Graz, das moderne Architektur mit klassischer Zurückhaltung vereint. Dieses Projekt steht für **zeitloses Design und hochwertige Materialien**, die ein Zuhause schaffen, das auch in Zukunft Bestand hat.
Die hier angebotene **Penthousewohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 109,62 m²** und eine beeindruckende **36,30 m² große Terrasse**, die einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung bietet. Die Ausrichtung nach Norden und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume.
* **Exklusivität und Wohnqualität** durch eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten. * **Durchdachte Grundrisse** und lichtdurchflutete Räume als besonderer Rückzugsort. * **Hochwertige Umsetzungen** mit klaren Linien und edlen Materialien. * **Attraktive Lage** in Andritz, die Ruhe und Grünraum mit schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt verbindet. * **Wunderbarer Ausblick** in die grüne Umgebung dank der erhöhten Lage.
Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Beständigkeit, Eleganz und Wertigkeit legen und ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur ein Wohnort. Der Kaufpreis für Anleger beträgt **€ 806.000,-**.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 4 měsíci
Aktualizováno 7. května 2026
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt am Rotmoosweg 63 in Graz, das moderne Architektur mit klassischer Zurückhaltung vereint. Dieses Projekt steht für zeitloses Design und hochwertige Materialien, die ein Zuhause schaffen, das auch in Zukunft Bestand hat.
Die hier angebotene Penthousewohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 109,62 m² und eine beeindruckende 36,30 m² große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung bietet. Die Ausrichtung nach Norden und Westen sorgt für lichtdurchflutete Räume.
Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Beständigkeit, Eleganz und Wertigkeit legen und ein Zuhause suchen, das mehr ist als nur ein Wohnort. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 806.000,-.