Exklusives Townhouse in Perchtoldsdorf: Luxus & Privatsphäre

Erleben Sie exklusives Wohnen in den Perchtoldsdorf Residences, einem Projekt von vier individuellen Reihenhäusern im Herzen eines der renommiertesten Weinorte Wiens. Jedes Haus ist ein Unikat, das kompromisslose Bauqualität mit lichtdurchfluteten Räumen und höchster Privatsphäre vereint.

**Übersicht** Diese architektonisch ansprechenden Townhouses bieten auf 3 bis 4 Geschossen 4 bis 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 186 m². Die Häuser sind nach innen orientiert und verfügen über großzügige Privatgärten und Terrassen, die Ruhe und Entspannung garantieren. Die Lage im historischen Zentrum von Perchtoldsdorf ermöglicht fußläufigen Zugang zu Burg, Marktplatz und Heurigen, während Wien nur 30 Minuten entfernt ist.

**Interieur** Die Häuser bestechen durch loftartige Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern und einer Galerie. Haus 5, das Eck-Townhouse, bietet die größte Wohnfläche und den größten Privatgarten des Projekts, sowie außergewöhnlich viel Tageslicht. Die Übergabe erfolgt belagsfertig, was Ihnen volle Gestaltungsfreiheit bei Böden, Wänden und Innenausstattung lässt. Ein privater Aufzug in jedem Haus sorgt für höchsten Komfort.

**Ausstattung & Merkmale** * **Niedrigenergie-Haus-Standard** * **Luftwärmepumpe** für Heizung und Warmwasser * **Fußbodenheizung** mit Raumthermostat-Steuerung * 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Raffstores * Privater Aufzug (8 Personen / 630 kg) mit direktem Zugang aus der Tiefgarage * Zwei Tiefgaragenplätze pro Haus * Vorbereitung für Klimagerätanschluss * **Sauna-Vorbereitung** im Dachgeschoss (Haus 5) * Weinkeller (Haus 5)

**Lage** Perchtoldsdorf, ein idyllischer Weinort an der südlichen Stadtgrenze Wiens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zum Wienerwald und Naturpark Föhrenberge lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Wien ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Autobahnanbindung optimal.