Modernes Reihenhaus in Wien: Erstbezug mit Garten & Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien! Dieses **moderne Reihenhaus (Haus 8)** bietet mit ca. **98,22 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen idealen Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet die **offene Wohnküche (ca. 27,91 m²)** mit direktem Zugang zur **Terrasse (ca. 11,95 m²)** und dem **privaten Garten (ca. 34,26 m²)** – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich **zwei großzügige Schlafzimmer**. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Zwei Badezimmer, ein separates WC und Abstellräume ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug – Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen * Großzügige Außenflächen: Terrasse, Eigengarten und Balkon (ca. 4,88 m²) * Durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten * Kellerabteil (ca. 2,66 m²) für zusätzlichen Stauraum * Moderne Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

**Lage:** Die Lage in 1230 Wien überzeugt durch eine **exzellente Verkehrsanbindung** (Bus, U-Bahn, Bahnhof) und eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Dieses Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit bester Anbindung und Lebensqualität.