Modernes Reihenhaus in Wien: Erstbezug mit Garten & Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien! Dieses **moderne Reihenhaus (Haus 7)**, ein Erstbezug, bietet auf ca. **98,22 m² Wohnfläche** idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare.

**Überblick:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der **Eigengarten mit ca. 27,98 m²** und die **Terrasse mit ca. 12,01 m²** laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher **Balkon (ca. 3,07 m²)** rundet das Angebot ab.

**Interieur:** Das Herzstück bildet die **offene Wohnküche (ca. 27,91 m²)** mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil (ca. 2,66 m²) bietet Stauraum.

**Ausstattung:** - Erstbezug - Eigengarten - Terrasse - Balkon - Kellerabteil - Moderne Ausstattung

**Lage:** Die Lage in 1230 Wien überzeugt durch eine **exzellente Verkehrsanbindung** (Bus, U-Bahn, Bahnhof) und eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe.