Modernes Reihenhaus in Wien: Erstbezug mit Garten & Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in **1230 Wien**! Dieses moderne Reihenhaus (Haus 16) besticht durch eine Wohnnutzfläche von **ca. 99,36 m²**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und bietet idealen Wohnkomfort.

Das Herzstück ist die **offen gestaltete Wohnküche mit ca. 28,23 m²**, die direkten Zugang zur **Terrasse (ca. 12,85 m²)** und zum **Eigengarten (ca. 20,11 m²)** ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei Badezimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Erstbezug mit moderner Ausstattung * Eigengarten und Terrasse * Zusätzlicher Balkon (ca. 3,07 m²) * Kellerabteil (ca. 2,66 m²) * Zwei Badezimmer und separates WC

**Lage:** Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guter Erreichbarkeit von Bus, U-Bahn und Bahnhof. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Reihenhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und urbaner Lebensqualität.