Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Kirchdorf in Tirol, Republik Österreich
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser exklusiven Gartenwohnung in Kirchdorf in Tirol, die auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr **2016** besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage.
**Überblick** Diese barrierefreie Wohnung eignet sich ideal für alle Lebensphasen und kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Ambiente. Die Wohnanlage besteht aus nur sieben Einheiten und verspricht Privatsphäre und Exklusivität.
**Interieur** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Profiküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Ein stilvolles Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Edle Holzdielen, großformatige Fliesen und Natursteinelemente schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
**Ausstattung** * **Süden und Südwesten ausgerichtete Terrasse** mit pflegeleichtem Garten * **Outdoor-Jacuzzi** für entspannte Stunden * Moderne **Gas-Fußbodenheizung** * Elektrisch steuerbare Rollläden * Personenaufzug * Eigener Kellerraum (auch als Aufenthaltsraum nutzbar) * **Carport und Außenstellplatz**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Kirchdorf in Tirol in einer idyllischen Umgebung, die hohe Lebensqualität und Komfort bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und dennoch Ruhe.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 5 měsíci
Aktualizováno 20. května 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Maďaři kupují v Rakousku za stejných podmínek jako místní, pravidla převodu pozemků jsou ale zemská. Povolení, limity druhého bydlení a náklady navíc.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Vídeňský trh nemovitostí v polovině 2026 ve čtyřech úrovních, prime, vnitřní a vnější kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Co stojí vídeňský byt podle obvodů, smlouva na dobu určitou versus neurčitou, pravidla pro kauci a provizi makléře a papíry, které nováček potřebuje.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Co si rakouský pronajímatel může účtovat: obvyklá kauce, pravidlo o provizi z roku 2023, limity zvyšování nájmu pro rok 2026 a které domy kryje MRG.
Willkommen in dieser exklusiven Gartenwohnung in Kirchdorf in Tirol, die auf ca. 105 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2016 besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage.
Überblick Diese barrierefreie Wohnung eignet sich ideal für alle Lebensphasen und kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Ambiente. Die Wohnanlage besteht aus nur sieben Einheiten und verspricht Privatsphäre und Exklusivität.
Interieur Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen offenen Profiküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Ein stilvolles Badezimmer mit Duschwanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Edle Holzdielen, großformatige Fliesen und Natursteinelemente schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Kirchdorf in Tirol in einer idyllischen Umgebung, die hohe Lebensqualität und Komfort bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und dennoch Ruhe.