Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Baden: Wohnen im UNESCO-Weltkulturerbe!

Diese **großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Baden bei Wien besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche mit Ausblick in beide Himmelsrichtungen. Das Herzstück bildet das ca. **25 m² große Wohnzimmer** mit südlicher Ausrichtung, das direkten Zugang zur verglasten Loggia bietet und durch einen **Kaminofen** für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche mit Essbereich ist mit 14 m² großzügig bemessen, während das ruhige Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet ist.

Die Wohnung befindet sich im **5. Stock einer thermisch sanierten Wohnhausanlage** und verfügt über ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. Ein **Kellerabteil** und ein gemieteter **KFZ-Abstellplatz** runden das Angebot ab. Die Anlage ist mit einem **Lift** ausgestattet und wird zentral beheizt.

**Highlights:** * Ca. 61,57 m² Wohnfläche plus 6,56 m² verglaste Loggia * Helle Räume mit Grün- und Fernblick * Kaminofen für behagliche Atmosphäre * Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz * Zentrale Lage in Baden, UNESCO-Weltkulturerbe

Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Erholung finden Sie im nahegelegenen Strandbad Baden und dem Dobelhoffpark. Ein attraktives Wohnangebot in einer traditionsreichen Kurstadt.