Sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wiener Neudorf

Diese charmante, sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Wiener Neudorf bietet auf **101 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde **im Jahr 2020 umfassend saniert** und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank der Südausrichtung von **viel Tageslicht durchflutet** wird. Die **hochwertige Küche mit AEG-Geräten** ist bereits integriert und lädt zum Kochen ein. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches separates WC. **Außenjalousien und Insektenschutz** sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Die Wohnung bietet zudem eine **ca. 12 m² große Terrasse**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Obwohl der angrenzende Garten gemeinschaftlich ist, wurde er umzäunt, sodass Sie einen **privaten Gartenbereich** nutzen können. Zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 30 m² bieten viel Stauraum. Ein **abschließbarer Carport** ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung von Wiener Neudorf ist ideal. **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und ein Kindergarten** sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Badner Bahn ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Auch die Südautobahn ist schnell erreichbar.